Оценю вашу квартиру и план продаж за 10 минут в Telegram
Написать сейчас
Санкт‑Петербург • Продажа за 21 день

Ваш агент‑аукционист в СПб

Помогаю собственникам продавать дороже и быстрее за счёт аукционной модели. Полное сопровождение до сделки.

Семён Гончаров
📍 Работаю по всему СПб и ЛО
Продажа аукционом
Выход в продажу и торги
Работа на покупку

Чем я помогу

Сфокусирован на результате и юридической безопасности.

🚀
Продажа за 21 день
Аукционный подход: концентрируем спрос и повышаем цену.
🛡️
Юридическая чистота
Проверка документов и полное сопровождение сделки.
⏱️
Экономия времени
Беру на себя показы, заявки и переговоры.
Работаю и на покупку
Подбор, торг, ипотека/субсидии — до ключей.

Как проходит продажа

Диагностика

Диагностика

Оценка рынка и стоимости

Подготовка

Подготовка

Документы, фото, объявление

Выход в продажу

Выход в продажу

Запуск объявлений и звонки

Торги

Торги

Конкуренция и выбор лучшего

Сделка

Сделка

Подписание договора

Недавние кейсы

Свайп/кнопки
1‑к у м. Дунайская
1‑к у м. Дунайская
начальная цена 6,1 млн ₽
Компактная планировка, высокий спрос локации.
Срок: 20 дней
  • Старт: продать без потери в цене
  • Действия: Пакет документов, постер, окна показов
  • Результат: 25+ заявок, закрыли за 20 дней
3‑к в центре СПб
3‑к в центре СПб
начальная цена 14,5 млн ₽
Исторический центр, развитая инфраструктура.
Срок: 18 дней
  • Старт: максимум по цене
  • Действия: Премиальная съёмка, УТП, плотные показы
  • Результат: Оффер на ~7% выше ожиданий
3‑к, Петроградка
3‑к, Петроградка
начальная цена 25,1 млн ₽
Престижный район, качественный покупательский поток.
Срок: 21 день
  • Старт: престиж и качество покупателей
  • Действия: Аукционная подача, фильтр лидов, переговоры
  • Результат: Сделка на комфортных условиях
2‑к, двусторонняя
2‑к, двусторонняя
начальная цена 9,8 млн ₽
Удобная планировка для семьи, окна на две стороны.
Срок: 15 дней
  • Старт: семейный переезд, жёсткие сроки
  • Действия: Предпродажная подготовка, показ в выходные
  • Результат: Задаток на 2‑й неделе
Квартира на В.О.
Квартира на В.О.
начальная цена 14,1 млн ₽
Васильевский остров, быстрый доступ к центру.
Срок: 17 дней
  • Старт: смена района, синхронизация
  • Действия: Параллельная альтернативная цепочка
  • Результат: Закрыли без рисков
3‑к, Петроградка
3‑к, Петроградка
начальная цена 21,3 млн ₽
Дизайнерский ремонт, премиальная подача.
Срок: 19 дней
  • Старт: дизайнерский объект
  • Действия: Выделили УТП, таргет на аудиторию
  • Результат: Продано за 19 дней
3‑к, рядом с Разливом
3‑к, рядом с Разливом
начальная цена 13,99 млн ₽
Квартира рядом с Разливом.
Срок: 20 дней
  • Старт: близость парков и воды
  • Действия: Выделили преимущества района и квартиры
  • Результат: Сделка в срок, комфортные условия
3‑Евро с набережной
3‑Евро с набережной
начальная цена 23 млн ₽
Квартира рядом с Кутузовским проспектом, Москва. Собственная набережная.
Срок: 16 дней
  • Старт: локация у набережной и статусный район
  • Действия: Сильная подача, персональные показы
  • Результат: Покупатель выбран на 2‑й неделе

Преимущества для продавца

Безопасные взаиморасчёты
Подберём удобную и надёжную схему расчётов.
Гарантия спроса
Мин. 25 реальных покупателей на показах за 2 дня.
Быстрее и дороже
Индивидуальная стратегия и целевой трафик.

Преимущества для покупателя

Подбор лучшего объекта
Подбор лучшего в рынке объекта и ведение переговоров для наилучшей цены.
Безопасность сделки
Проверка документов, чистота истории и защита на каждом этапе.
Ипотека на лучших условиях
Одобрение ипотечных программ по сниженным ставкам.
Бесплатный подбор новостройки
Подберу вариант напрямую от застройщиков — без переплаты и комиссий.

Бесплатный подбор новостроек

Подберу варианты под ваши цели и бюджет. Бесплатно, прозрачно и в ваших интересах.

Обо мне

Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4

Меня зовут Семён Гончаров, я работаю агентом по недвижимости в Санкт-Петербурге. В сфере продаж я с 2012 года, а с 2018 года полностью посвятил себя недвижимости.

За это время я успел поработать простым агентом в крупном агенстве недвижимости в Петербурге, и руководителем группы продаж, а так же был генеральным директором небольшого агентства недвижимости и строительной компании, что дало мне серьезный опыт по работе с загородной недвижимостью. Весь полученый опыт помогает мне не только разбираться в рынке, но и грамотно вести переговоры, находить лучшие решения и держать под контролем весь процесс сделки.

Сегодня я работаю по аукционной модели продаж — это прозрачность, честность и безопасность для моего клиента-продавца. Я верю, что квартира или дом должны продаваться и покупаться легко, а не превращаться в бесконечный стресс.

  • удобные и безопасные взаиморасчёты;
  • минимум 25 реальных показов за 2 дня просмотров;
  • индивидуальная стратегия под каждый объект;
  • помощь в подборе новостроек и вторички без переплаты;
  • сопровождение на каждом этапе — от первого звонка до передачи ключей.

Отзывы клиентов

👩🏻‍❤️‍👨🏻
Марина и Роман
⭐⭐⭐⭐⭐
«Семён помог продать нашу квартиру за 19 дней. Получили на 7% больше, чем ожидали.»
👨🏻‍🦱
Александр П.
⭐⭐⭐⭐⭐
«27 показов за выходные, выбрали лучшего покупателя.»
👩🏼
Ирина К.
⭐⭐⭐⭐⭐
«Безопасные расчёты и полное сопровождение. Спокойно на сделке.»
👨🏻‍👩🏻
Дмитрий и Наталья
⭐⭐⭐⭐⭐
«Организовал всё от фото до ключей. Мы только подписали.»
👩🏻‍🦰
Анна С.
⭐⭐⭐⭐⭐
«Финальная цена выше на 500 тыс.»
👨🏼
Олег Т.
⭐⭐⭐⭐⭐
«Покупатель найден за 2 недели, сделка быстро и безопасно.»
👩🏼‍🦱
Маргарита Страшенко
⭐⭐⭐⭐⭐
Большое спасибо Семену за помощь в продаже квартиры, которая находилась в ипотеке. Сделка состоялась довольно быстро, Семен помог собрать все необходимые документы, все время был на связи и консультировал меня по всем имеющимся вопросам. Очень грамотный и ответственный специалист. Ни разу не пожалела, что обратилась именно к нему.
👩🏻
Наталья
⭐⭐⭐⭐⭐
"Спасибо огромное Семену за труд и терпение. Грамотный, отзывчивый, пунктуальный, добросовестный, профессионал своего дела. Я купила квартиру и очень довольна результатом. Процветания и благополучия вам, Семен."
👩🏼
Елена Григорьева
⭐⭐⭐⭐⭐
"Самый грамотный специалист, которого я встречала! Продавала квартиру более года, пришлось сменить более 2 риэлторов... к счастью, обратилась к Семену. Результат: покупатель был найден ровно за 21 день! Сделка была сложной: 2 встречные ипотеки, выделение долей для детей покупателя, опека... Но всё уже в прошлом. Если бы не профессионализм Семена, сделка бы не состоялась, фактически он отработал и за агентов покупателя, консультируя и их тоже, исправляя их огрехи. На каждом этапе сделки мне оказывалась любая помощь в любое время! Сейчас планирую покупку новой квартиры и, бесспорно, обращаться буду только к нему!"
🧑🏻‍💻
redflag18
⭐⭐⭐⭐⭐
«Работали на подбор по первичке. За 6 дней определились с выбором, Семён нашёл лучшую в рынке квартиру. ЖК Черная Речка. Уже делаем ремонт.»
👨🏻‍👩🏼
Сергей и Анна
⭐⭐⭐⭐⭐
"Хоть квартиру мы и не купили, но очень понравилось, как Семён с командой проводят свою работу. Такого сервиса и клиентоориентированности не видели с мужем ни в одном агентстве. Когда будем продавать свою квартиру — хотели бы, чтобы нашу квартиру продавали именно Семён с командой. Обязательно обратимся в будущем!"
👩🏻‍🦳
Татьяна
⭐⭐⭐⭐⭐
«Спасибо Семену, помог осуществить мечту о новой квартире. Несмотря на «опеку» и другие сложности сделки — всё прошло быстро и по выгодной цене.»

FAQ

Как работает аукционный подход?
Концентрируем спрос в короткие окна показов, собираем офферы и создаём конкурентную среду — так итоговая цена выше.
Что, если не продадим за 21 день?
Пересобираем стратегию: расширяем каналы, корректируем подачу/цену, добавляем доп. окна показов.
Какая комиссия и что входит?
Маркетинг, показы, переговоры, юр. сопровождение и закрытие сделки. Условия обсуждаем на встрече.
Как проходят взаиморасчёты?
Подбираем удобную и безопасную форму расчётов под сделку и стороны.
Работаете с альтернативой/ипотекой?
Да. Сопровождаем сделки с альтернативой, помогаем с ипотекой и субсидиями.
Где публикуете объекты?
Крупные площадки и таргетированный трафик. Помимо размещения объявлений использую более 40 инструментов для создания ажиотажного спроса: спецпредложения, акционные показы, e-mail-рассылки и другие каналы привлечения покупателей.По запросу дам список каналов.

Связаться со мной

Быстрая заявка
Мои контакты
+7 911 846-19-65 WhatsApp Telegram
Санкт-Петербург и ЛО

Политика конфиденциальности

Оставляя заявку, вы передаёте контакты для связи по вопросу недвижимости. Данные не передаются третьим лицам, используются только для обработки запроса. По запросу данные удаляются.