Калькулятор платежей, досрочное погашение, трекер доходов и расходов по месяцам.
1
Параметры кредита
Введите сумму, ставку, срок и дату начала. Поле «Досрочное» — базовая сумма которая прибавляется каждый месяц. Всё пересчитывается автоматически.
2
График платежей
Таблица по месяцам с остатком, процентами и основным долгом. В колонке «Досрочно» можно изменить сумму в любом конкретном месяце.
3
Доходы и расходы
Вводите цифры по каждому месяцу прямо в ячейки. Сальдо считается автоматически: доходы минус расходы минус платёж. Данные сохраняются в браузере.
fastbroker21.ru
Параметры кредита
Заполняется автоматически
20 лет
Месяц первого платежа
Базовое доп. погашение
Ориентиры здорового платежа
до 30%
Комфортная нагрузка
Ипотечный платёж не превышает 30% совокупного дохода семьи. Остаётся достаточно на жизнь, накопления и непредвиденные расходы.
до 40%
Допустимая нагрузка
Приемлемо при стабильном доходе. ЦБ РФ ориентируется на показатель ПДН — при превышении 40% банки обязаны создавать дополнительные резервы.
от 50%
Высокая нагрузка
Нет финансовой подушки. Любой сбой в доходах — риск просрочки. В такой ситуации особенно важен резервный фонд на 3–6 платежей.
Правило 50/30/20: 50% дохода — обязательные расходы включая ипотеку, 30% — на жизнь и желания, 20% — в резерв и накопления. Популяризировано американским финансистом Элизабет Уоррен, в России применяется как ориентир с учётом структуры расходов.